St. Ingbert Süd! Luxuriöses Hofanwesen mit Park und Pool!

Immobilie

Das Hofgut liegt in St. Ingbert Süd an Ende einer Sackgasse in naturnaher ruhiger Stadtrandlage und ist ein Liebhaberobjekt mit Charakter und Geschichte. Der ehemalige Mönchshof besteht aus einem Haupthaus mit Remise und abgeschlossener Parkanlage mit Outdoorpool und bietet auf ca. 2.800 m² Areal reichlich Wohnraum für eine große Familie und zahlreiche Gäste. Der abgeschlossene Innenhof und der gepflegte parkartige Garten rundet das Gesamtbild eines historischen Anwesens durch seine gewachsene Struktur mit altem Baumbestand ab.

Das historische Bauernhaus wurde aufwendig saniert und biete viel Luxus, Platz, Ruhe und Privatsphäre für Familien mit gehobenem Lebensstil. Die Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen, sowohl was Anzahl als auch Ausstattung von Räumen, Grundstück, Inneneinrichtung, Fitnessmöglichkeiten und Sicherheit betrifft. Die separate Nebenwohnung mit eigenem Zugang dient derzeit als Büroraum und erstreckt sich über 2 Etagen.

Für Fahrzeuge bietet sich die dazugehörige Remise oder auch der gepflasterte Innenhof an. Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial der Remise mit großem Gewölbekeller, die Raum für Garage, Carport oder eventuell Tierhaltung bietet, und im oberen Bereich auch ausbaufähigen Wohnraum vorhält.

Die Wohnfläche verteilt sich über EG und OG und besteht aus 5 Schlafzimmern, 4 Bädern, verschiedenen Wohnräumen und Salons, separate ELW sowie Sauna und Fitnessbereich. Zur exklusiven Küchenausstattung gehören neben einer Kochinsel, der offene Kamin und hochwertige Geräte. Das komplette EG ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein Sicherheitssystem mit Kamera und Bewegungsmelder schütz das Anwesen. Technisch ist das Haus auf guten Niveau. Das Bieberschwanzdach wurde vor wenigen Jahren teilweise erneuert und überarbeitet und ist vollständig gedämmt.

Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt und kann nach Absprache zeitnah übernommen werden. Das gesamte Hofanwesen steht nicht unter Denkmalschutz.

Lage

St. Ingbert ist eine gefragte Mittelstadt im Saarland mit guter Infrastruktur und zahlreicher Bildungsinstituten, neben 4 Grundschulen und 1 Montessorri – Grundschule, gibt es das private katholische Albertus-Magnus-Gymnasium und das Leibniz-Gymnasium, ein Berufsbildungszentrum mit Gymnasium, kaufmännische- und technisch-gewerblichen Schulen.

St. Ingbert Mitte verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch seine direkte Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Ensheim.

Die reizvolle Umgebung bildet einen einzigartigen Rahmen für ein breit gefächertes Freizeitangebot

Die Immobilie liegt am Ende einer Verkehrsberuhigten Sackgasse, 5 min von der Fußgängerzone entfernt.

Ausstattung

Sonstiges

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