SB-Rotenbühl ! Stilvolle Villa in Top Lage

Immobilie

Diese 20er Jahre Villa befindet sich in ruhiger nobler Villenlage am traditionellen Saarbrücker Rotenbühl. Die Fassade begeistert durch großbürgerlichen Charme mit hellgrauen Lamellen-Klappläden, weißen Holzsprossenfenster die das Baujahr in schönster Weise reflektieren. Im Innern setz sich das Ambiente mit authentisch historischem Flair fort.

Die 1928 errichtete DHH ist stilgetreu erhalten, fortlaufend gepflegt und kontinuierlich in Stand gehalten.

Auf 2 Wohnetagen und ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich eine geräumige Wohn-Essküche, 2 Wohnräume, 3 Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC.

Das Dachgeschoss bietet ca. 80 m² Wohnfläche mit 3 ausgebauten Zimmern und kleinem Balkon.

Im Untergeschoss befinden sich Heizung, HWR, Abstellflächen sowie eine geräumige Garage.

Mit perfekter Südwest Ausrichtung präsentiert sich ein prachtvoll eingewachsener ca. 500 m² großer Garten mit gepflegtem Baumbestand und Grünanlage.

Herrschaftliche Raumhöhen von ca. 3 m, Original erhaltenes Eichen-Fischgrätparkett, Deckenstuck, Original Türen und Beschläge und ein offener Kamin schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. In seiner Gesamtheit kann dieses Objekt als Rarität bezeichnet werden. Denkmalschutz besteht nicht.

Im Zuge einer behutsamen Modernisierung lässt sich ein individuelles Raumkonzept mit Stil und Komfort zu einem bezaubernden Familiendomizil in Traumlage realisieren.

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.

Lage

Der Saarbrücker Rotenbühl zählt zu den unangefochtenen Spitzenwohnlagen in Saarbrücken. Gepflegte Wohnhäuser, Villen und exklusive Mehrfamilienhäuser schaffen ein nobles Umfeld, dass von einem anspruchsvollem Publikum geschätzt wird. Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Villa befindet sich in ausgesprochen privilegierter Lage angrenzend in einem Wohnumfeld mit optimaler und familienfreundlicher Infrastruktur.

Im Stadtteil St. Johann stehen bilinguale Schulen, Kitas, Medizinische Praxen, Apotheken, und Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung zur Verfügung.

Ausstattung

Sonstiges

Für vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen da Informationsfehler nicht ausgeschlossen werden können.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.

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