NB Erstbezug in Panoramalage von Saarbrücken

Immobilie

In gesuchter Höhenlage mit traumhaftem Fernblick ist ein klassisch modernes Design Haus im "Bauhaus Stil" mit minimalistisch klaren Strukturen BJ. 2023 entstanden

Zurückhaltend und repräsentativ zeigt sich das Haus nach Innen und Außen. Insgesamt verteilen sich 465m² Wohn/Nutzfläche über 2 Etagen wobei die Hauptwohnung 202m² und die separate ELW über 139m² reine Wohnfläche verfügt. Die übrige Nutzfläche verteilt sich auf die Eingangsflächen, Treppenhaus und Doppelgarage mit insgesamt 117,43m².

Neben der im EG befindlichen geräumigen Doppelgarage mit angrenzenden Technik- und Funktionsräumen führt das Treppenhaus ins OG mit der Hauptwohnung. Zusätzlich existiert ein Personenaufzug von der Doppelgarage ins OG. Die Hauptwohnung besteht aus einem zur Gartenseite angrenzenden Wohn-Eßbereich mit integrierter Küche und kleiner separater Speisekammer, G-WC sowie einer Mastersuite mit Schlafzimmer, Bad und Ankleide sowie 2 geräumigen Kinderzimmern mit en suite Bädern.

Die separate ELW im Hanggeschoss beinhaltet 3 großzügige Zimmer, Küche, 2 Bäder und kann problemlos mit der Hauptwohnung als eine gesamte Einheit benutzt werden.

Das Haus ist ein A+ Energieeffizienzhaus 55 und verfügt über eine Luftwärmepumpe, PV Anlage, Batteriespeicher, 2 Wallboxen, Alarmsystem, Kamerasystem und Smart Home.

Die Farbe weiß kennzeichnet das 2-geschossige Gebäude, dessen strahlend helle Fassade sich vom umgebenden Grün der naturnahen Lage abhebt.

Die Immobilie ist ab 2025 beziehbar.

Lage

Die Lage am Bübinger Berg wird von Ortskundigen sehr geschätzt aufgrund der ruhigen und privaten Höhenlage die ein hohes Maß an Lebensqualität vermittelt.

Bübingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken innerhalb weniger Minuten erreichen. Die Saarbrücker City erreichen Sie über die A620 in nur wenigen Minuten.

Ausstattung

Sonstiges

Für vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen da Informationsfehler nicht ausgeschlossen werden können.

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