Imposante Architekten Villa am SB-Rotenbühl – Spitzenlage!
Rückansicht
Treppenhaus
Wohnbereich
Sitzecke
Küche
Kinder-/Arbeitszimmer
Apartment
Garten
Imposante Architekten Villa am SB-Rotenbühl – Spitzenlage!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 66123 Saarbrücken
- Kaufpreis 1.590.000,00 €
- Wohnfläche ca. 400 m²
- Grundstück ca. 950 m²
- Zimmer 9
- Baujahr 1982
- Heizungsart Öl-Heizung
- Immobilien-ID 5261
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Großzügige Proportionen und südlichen Gartenflair prägen diese Villa Baujahr 1982 in absoluter Top Lage am Saarbrücker Rotenbühl, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Das umfangreiche, flexibel nutzbare Raumangebot erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 500m² und 3 Wohngeschosse inkl. einer separaten 2. Wohnung im OG. Die äußert detailreiche Ausstattung in konsequentem Design und Komfort der 80er Jahre unterstreicht höchstes Qualitätsbewusstsein.
Wohnen, Essen und Kochen wurde stilvoll und großzügig interpretiert und befinden sich im Gartengeschoss.
Das 1.OG umfasst einen luxuriösen Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide Bad und separatem WC. Hinzukommen 3 Kinderzimmer und 1 weiteres Bad.
Im DG ist ein großzügige separate ELW mit 2 Zi., Küche Bad und Loggia untergebracht. Der Keller bietet mehrere unterschiedliche Räumlichkeiten für Sport und Hobby sowie einen Weinkeller, die Heizung besteht aus einer funktionierenden Öl Heizung sowie einer getrennten Wärmepumpe. Fußbodenheizung ist im gesamten Haus vorhanden.
Die opulente uneinsehbare Gartenanlage mit atemberaubendem Parkflair umgibt die herrschaftliche Villa. Eine Doppelgarage macht diese Ausnahmeobjekt perfekt.
Für weitere Detailinformationen stehen wir Ihnen auf Anfrage jederzeit zur Verfügung.
Lage
Diese Villa liegt im Saarbrücker Stadtteil Rotenbühl, einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Dank der günstigen Lage sind Sie schnell und ohne Probleme in der Innenstadt, zu Fuß, mit dem eigenen Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Geschäfte, Banken, Ärzte, Restaurants befinden sich auch in unmittelbarer Nähe. Sollten Sie ein Fan von ausgedehnten Spaziergängen sein, so ist dies im unmittelbar angrenzenden Waldgebiet jederzeit möglich, wo es auch zu Fuß in zwanzig Minuten zur Uni geht. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Für vorstehende Angaben wird keine Gewähr übernommen da Informationsfehler nicht ausgeschlossen werden können.
Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
Es gelten unsere AGBs die auf unserer Homepage www.kloeckner-immobilien.de abgebildet sind.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 107 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 30.10.2023
- Energieausweis gültig bis 30.10.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.