Geräumige Wohnetage in Grenznähe mit viel Komfort

Immobilie

Diese großzügige stilvolle ETW befindet sich in einem gepflegtem 4-Parteien Haus in Grenznähe BJ 1975. Das Haus steht angenehm zurückgelegen zur Straße, eingefriedet von der Natur und bietet viel Privatsphäre und absolute Ruhe abseits vom Straßenlärm.

Jede Wohneinheit hat einen separaten Eingangsbereich. Die Wohnung im OG wird über eine großzügige Holzwendeltreppe erreicht und erstreckt sich mit 226m² über die gesamte Etage, verfügt über eine private uneinsehbare Dachterrasse mit Wintergarten sowie einen zusätzlichen Balkon. Rundum blickt man ins Grüne. Im Wintergarten ist eine Sauna sowie ein kleines Bad untergebracht. Dieser lässt sich bestens möblieren und kann nach Bedarf in einen separaten Home-Office Bereich gestaltet werden.

Der offene Wohn-/Eßbereich bietet ausreichend Stellplatz und Zugang zur Dachterrasse. Die geräumige Küche mit separater Speisekammer und einladendem großzügigem Balkon mit Blick ins Grüne bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten in eine komfortable Wohnküche. Die Etage wird ergänzt durch einen abgetrennten Elternbereich mit eigenem Badezimmer und Stellfläche für einen großen Einbauschrank, sowie 3 weitere Zimmer-/Schlafzimmer teilrenoviertem Bad mit bodengleicher Dusche. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerbereich sowie über eine geräumige Garage.

Die Terrasse wurde 2020 kernsaniert und 2023 wurde die Gebäuderückseite neu verputzt.

Die Wohnung ist für 2 bis 5 Personen geeignet und ist nach Absprache beziehbar.

Lage

Das Anwesen steht in Kleinblittersdorf eine Gemeinde mitten im Biosphärenreservat Bliesgau und unmittelbarer Grenznähe. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass Sie Schulen, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken innerhalb weniger Minuten erreichen.

Die Lage im Grünen ist für Naturliebhaber perfekt geeignet zum Wandern und zum entspannen.

Ausstattung

Sonstiges

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